3270 18e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 109,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,6 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 228 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870156835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
62037870156835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 74 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 595 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 312 $ Poids 81 % |
| 2 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 3 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 81 % |
| 3 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 801 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 256 $ Poids 73 % |
| 4 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 646 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 382 532 $ Poids 71 % |
| 5 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 582 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 474 573 $ Poids 69 % |
| 6 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 292 $ Poids 67 % |
| 7 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 866 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 537 $ Poids 63 % |
| 8 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 782 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 262 $ Poids 53 % |
| 9 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 799 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 808 $ Poids 53 % |
| 10 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 761 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 696 $ Poids 52 % |
| 11 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 724 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 697 $ Poids 52 % |
| 12 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 741 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 485 448 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.