3271 19e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 110,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 256 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870157056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
62037870157056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 570 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 664 $ Poids 83 % |
| 2 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 136 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 524 664 $ Poids 80 % |
| 3 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 592 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 485 628 $ Poids 68 % |
| 4 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 936 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 515 $ Poids 66 % |
| 5 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 782 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 383 850 $ Poids 64 % |
| 6 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 877 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 350 $ Poids 61 % |
| 7 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 704 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 848 $ Poids 61 % |
| 8 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 867 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 470 $ Poids 52 % |
| 9 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 566 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 390 908 $ Poids 51 % |
| 10 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 630 m · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −52 598 $ | 555 244 $ Poids 49 % |
| 11 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 885 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 536 $ Poids 49 % |
| 12 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 861 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 819 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.