3277 19e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 136,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 260 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870157248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
62037870157248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 813 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +32 253 $ | 395 472 $ Poids 71 % |
| 2 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 580 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 431 592 $ Poids 64 % |
| 3 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 932 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 177 677 $ Poids 63 % |
| 4 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 861 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 302 282 $ Poids 63 % |
| 5 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 849 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 685 921 $ Poids 58 % |
| 6 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 856 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 980 $ Poids 57 % |
| 7 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 544 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +64 090 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 101 $ Poids 57 % |
| 8 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 446 985 $ Poids 48 % |
| 9 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 682 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 076 $ Poids 46 % |
| 10 | 3259, 18e Avenue, Rawdon 2025-01-23 · 132 m · Vendu 605 000 $ (4 055 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 665 249 $ Poids 46 % |
| 11 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 155 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +57 359 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 585 010 $ Poids 43 % |
| 12 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 318 390 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.