3262 19e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 101,5 m² · constr. 1991 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 239 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870157250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
62037870157250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 648 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 148 $ Poids 78 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 720 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 368 851 $ Poids 77 % |
| 3 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 78 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 505 187 $ Poids 72 % |
| 4 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 851 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 730 $ Poids 72 % |
| 5 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 602 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 465 668 $ Poids 67 % |
| 6 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 792 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 729 $ Poids 65 % |
| 7 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 595 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 101 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 576 911 $ Poids 64 % |
| 8 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 815 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 475 109 $ Poids 63 % |
| 9 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 548 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 957 $ Poids 62 % |
| 10 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 827 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 038 $ Poids 59 % |
| 11 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 693 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 521 970 $ Poids 58 % |
| 12 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 576 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 516 489 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.