3269 18e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 86,6 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 169 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870157690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
62037870157690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 532 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +39 891 $ | 478 057 $ Poids 85 % |
| 2 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 706 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 387 160 $ Poids 77 % |
| 3 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 530 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 021 $ Poids 75 % |
| 4 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 757 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 278 805 $ Poids 74 % |
| 5 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 631 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 478 $ Poids 73 % |
| 6 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 750 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 653 $ Poids 72 % |
| 7 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 202 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 446 772 $ Poids 72 % |
| 8 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 256 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 417 681 $ Poids 71 % |
| 9 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 776 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 439 573 $ Poids 68 % |
| 10 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 617 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 167 $ Poids 68 % |
| 11 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 690 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 413 $ Poids 66 % |
| 12 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 913 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 323 452 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.