4143 Rue NATHALIE · Rawdon
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 173,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 278 600 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870158126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
62037870158126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 302 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 886 $ Poids 85 % |
| 2 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 954 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 411 372 $ Poids 58 % |
| 3 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 894 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +48 522 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 754 242 $ Poids 50 % |
| 4 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 566 m · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie −37 184 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 800 806 $ Poids 50 % |
| 5 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 929 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 337 272 $ Poids 49 % |
| 6 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 758 m · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 685 $ Poids 42 % |
| 7 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 730 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 549 167 $ Poids 41 % |
| 8 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 599 613 $ Poids 40 % |
| 9 | 3259, 18e Avenue, Rawdon 2025-01-23 · 203 m · Vendu 605 000 $ (4 055 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +49 268 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 730 988 $ Poids 38 % |
| 10 | 3505, rue Lachance, Rawdon 2024-12-13 · 410 m · Vendu 392 000 $ (2 518 $/m²) 155,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 450 397 $ Poids 38 % |
| 11 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 350 228 $ Poids 33 % |
| 12 | 4553, rue Bellevue, Rawdon 2024-10-16 · 841 m · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 438 922 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.