3281 19e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 225 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870158471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
62037870158471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 706 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 700 $ Poids 79 % |
| 2 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 560 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +39 891 $ | 498 784 $ Poids 73 % |
| 3 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 803 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 958 $ Poids 73 % |
| 4 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 801 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 358 302 $ Poids 70 % |
| 5 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 635 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 534 $ Poids 69 % |
| 6 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 842 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 458 662 $ Poids 69 % |
| 7 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 156 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 438 693 $ Poids 69 % |
| 8 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 619 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 504 652 $ Poids 65 % |
| 9 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 943 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 228 $ Poids 63 % |
| 10 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 668 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 406 146 $ Poids 62 % |
| 11 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 283 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 469 849 $ Poids 61 % |
| 12 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 417 682 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.