4138 Rue NATHALIE · Rawdon
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 106,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,3 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 209 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870158907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
62037870158907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 436 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 592 492 $ Poids 82 % |
| 2 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 219 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 490 681 $ Poids 78 % |
| 3 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 475 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 343 $ Poids 73 % |
| 4 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 728 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 840 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 377 587 $ Poids 66 % |
| 6 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 971 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 535 $ Poids 61 % |
| 7 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 739 $ Poids 59 % |
| 8 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 794 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 648 $ Poids 55 % |
| 9 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 559 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 536 312 $ Poids 54 % |
| 10 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 819 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 482 $ Poids 54 % |
| 11 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 492 m · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −52 598 $ | 545 817 $ Poids 54 % |
| 12 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 998 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 444 784 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.