3249 17e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 98 m² · constr. 1991 · terrain 1 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 183 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870164599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
62037870164599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 422 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 341 $ Poids 91 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 477 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 363 082 $ Poids 87 % |
| 3 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 633 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 838 $ Poids 78 % |
| 4 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 624 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 467 249 $ Poids 77 % |
| 5 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 306 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 804 $ Poids 75 % |
| 6 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 857 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 799 $ Poids 71 % |
| 7 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 550 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 498 $ Poids 69 % |
| 8 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 488 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 507 955 $ Poids 69 % |
| 9 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 676 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 123 $ Poids 67 % |
| 10 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 922 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 424 399 $ Poids 66 % |
| 11 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 979 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 425 438 $ Poids 64 % |
| 12 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 171 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 497 696 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.