3259 17e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 105 m² · constr. 1958 · terrain 2 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 150 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870165803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
62037870165803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 493 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 356 525 $ Poids 84 % |
| 2 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 421 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 411 456 $ Poids 82 % |
| 3 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 154 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 278 $ Poids 77 % |
| 4 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 648 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 370 278 $ Poids 74 % |
| 5 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 647 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 201 $ Poids 71 % |
| 6 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 597 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 395 $ Poids 69 % |
| 7 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 890 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 661 $ Poids 68 % |
| 8 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 613 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 337 169 $ Poids 66 % |
| 9 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 611 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 644 $ Poids 65 % |
| 10 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 655 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 318 704 $ Poids 63 % |
| 11 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 896 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 440 615 $ Poids 61 % |
| 12 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 373 800 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.