3285 18e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 84,5 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 172 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870167104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
62037870167104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 493 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 447 742 $ Poids 86 % |
| 2 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 715 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 273 172 $ Poids 78 % |
| 3 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 465 $ Poids 78 % |
| 4 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 736 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 360 329 $ Poids 78 % |
| 5 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 197 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 441 071 $ Poids 71 % |
| 6 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 555 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 929 $ Poids 71 % |
| 7 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 211 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 090 $ Poids 69 % |
| 8 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 725 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 119 $ Poids 69 % |
| 9 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 645 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 523 $ Poids 67 % |
| 10 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 746 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 431 709 $ Poids 66 % |
| 11 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 882 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 314 173 $ Poids 66 % |
| 12 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 760 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 409 958 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.