3295 18e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 132,3 m² · constr. 1993 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 218 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870167316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
62037870167316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 760 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +32 253 $ | 390 198 $ Poids 71 % |
| 2 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 873 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 175 083 $ Poids 69 % |
| 3 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 741 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 422 $ Poids 67 % |
| 4 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 473 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +51 448 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 460 $ Poids 67 % |
| 5 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 692 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 425 459 $ Poids 64 % |
| 6 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 809 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 298 205 $ Poids 58 % |
| 7 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 744 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −38 395 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 676 850 $ Poids 55 % |
| 8 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 125 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +48 156 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 575 807 $ Poids 50 % |
| 9 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 440 706 $ Poids 50 % |
| 10 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 863 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 661 $ Poids 50 % |
| 11 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 266 948 $ Poids 42 % |
| 12 | 3259, 18e Avenue, Rawdon 2025-01-23 · 151 m · Vendu 605 000 $ (4 055 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 656 531 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.