3282 18e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 2 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,4 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 186 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870167420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
62037870167420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 58 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 459 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +33 592 $ | 482 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 569 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 726 $ Poids 81 % |
| 3 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 682 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 058 $ Poids 80 % |
| 4 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 508 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 498 $ Poids 77 % |
| 5 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 713 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 443 229 $ Poids 76 % |
| 6 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 253 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 158 $ Poids 71 % |
| 7 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 684 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 285 410 $ Poids 70 % |
| 8 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 146 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 458 718 $ Poids 69 % |
| 9 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 669 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 351 544 $ Poids 69 % |
| 10 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 618 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 468 $ Poids 67 % |
| 11 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 775 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 391 453 $ Poids 67 % |
| 12 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 885 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.