3321 20e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 69,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 181 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870169248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
62037870169248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 648 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 420 704 $ Poids 62 % |
| 2 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 758 m · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 534 $ Poids 62 % |
| 3 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 718 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 038 $ Poids 59 % |
| 4 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 971 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 234 378 $ Poids 57 % |
| 5 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 950 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 233 365 $ Poids 50 % |
| 6 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 756 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 717 $ Poids 49 % |
| 7 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 952 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 292 628 $ Poids 47 % |
| 8 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 828 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 264 076 $ Poids 43 % |
| 9 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 745 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 375 746 $ Poids 42 % |
| 10 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 746 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 252 534 $ Poids 42 % |
| 11 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 603 $ Poids 30 % |
| 12 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 378 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.