3313 19e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 101,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 197 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870169550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
62037870169550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 722 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 732 $ Poids 75 % |
| 2 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 404 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 459 351 $ Poids 73 % |
| 3 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 363 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 219 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 577 793 $ Poids 71 % |
| 4 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 263 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 498 779 $ Poids 71 % |
| 5 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 850 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 369 345 $ Poids 70 % |
| 6 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 755 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 234 $ Poids 66 % |
| 7 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 486 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 522 782 $ Poids 64 % |
| 8 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 943 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 433 202 $ Poids 63 % |
| 9 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 815 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 469 558 $ Poids 62 % |
| 10 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 776 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 460 $ Poids 61 % |
| 11 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 489 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge +35 692 $ | 510 922 $ Poids 60 % |
| 12 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 410 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.