3320 20e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 125,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 225 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870169575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
62037870169575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 336 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 292 $ Poids 83 % |
| 2 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 736 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 466 $ Poids 72 % |
| 3 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 755 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 407 990 $ Poids 63 % |
| 4 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 309 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 550 997 $ Poids 61 % |
| 5 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 170 740 $ Poids 59 % |
| 6 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 936 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +25 463 $ | 374 577 $ Poids 54 % |
| 7 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 331 $ Poids 53 % |
| 8 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 394 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 512 782 $ Poids 52 % |
| 9 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 976 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 421 994 $ Poids 46 % |
| 10 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 546 620 $ Poids 43 % |
| 11 | 3368, 20e Avenue, Rawdon 2024-12-16 · 252 m · Vendu 138 915 $ (1 224 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 645 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −13 197 $ | 159 462 $ Poids 41 % |
| 12 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 387 m · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie +47 388 $ · Ajust. âge −52 598 $ | 591 219 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.