3319 19e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 109,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 205 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870169803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
62037870169803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 328 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 600 136 $ Poids 90 % |
| 2 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 295 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 515 045 $ Poids 78 % |
| 3 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 374 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 476 021 $ Poids 75 % |
| 4 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 977 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 626 $ Poids 63 % |
| 5 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 732 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 514 $ Poids 62 % |
| 6 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 867 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 381 872 $ Poids 62 % |
| 7 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 388 m · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −52 598 $ | 552 267 $ Poids 56 % |
| 8 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 709 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 478 $ Poids 55 % |
| 9 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 926 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 450 807 $ Poids 53 % |
| 10 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 768 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 134 $ Poids 53 % |
| 11 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 454 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 543 347 $ Poids 53 % |
| 12 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 798 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 407 625 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.