3145 Rue BOIS-FRANCS · Rawdon
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 95,6 m² · constr. 2014 · terrain 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 139 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870172102700013145
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
62037870172102700013145
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 318 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 245 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 359 126 $ Poids 92 % |
| 3 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 84 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 300 421 $ Poids 82 % |
| 4 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 578 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 535 $ Poids 81 % |
| 5 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 642 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 799 $ Poids 80 % |
| 6 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 283 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 520 675 $ Poids 77 % |
| 7 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 706 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 432 593 $ Poids 76 % |
| 8 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 762 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 030 $ Poids 73 % |
| 9 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 617 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 502 103 $ Poids 70 % |
| 10 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 840 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 431 661 $ Poids 69 % |
| 11 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 694 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 752 $ Poids 65 % |
| 12 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 960 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 459 160 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.