4018 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 134,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 200 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870173484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
62037870173484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 317 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 351 789 $ Poids 89 % |
| 2 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 429 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 176 229 $ Poids 88 % |
| 3 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 366 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 300 007 $ Poids 78 % |
| 4 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 463 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −34 387 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 604 658 $ Poids 68 % |
| 5 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 908 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 257 494 $ Poids 66 % |
| 6 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 763 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 251 969 $ Poids 64 % |
| 7 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 472 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 651 $ Poids 59 % |
| 8 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 889 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 384 969 $ Poids 54 % |
| 9 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 803 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +57 034 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 046 $ Poids 53 % |
| 10 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 351 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +52 222 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 523 474 $ Poids 45 % |
| 11 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 982 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 277 $ Poids 45 % |
| 12 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 331 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.