3249 15e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 125,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870173937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
62037870173937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 58 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 449 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 171 222 $ Poids 88 % |
| 2 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 345 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 334 819 $ Poids 77 % |
| 3 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 457 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 590 $ Poids 75 % |
| 4 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 708 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 241 003 $ Poids 73 % |
| 5 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 762 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 644 $ Poids 67 % |
| 6 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 347 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 009 $ Poids 59 % |
| 7 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 917 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 365 931 $ Poids 56 % |
| 8 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 394 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 292 137 $ Poids 55 % |
| 9 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 905 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 245 300 $ Poids 54 % |
| 10 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 723 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 145 879 $ Poids 48 % |
| 11 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 422 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −51 897 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 574 448 $ Poids 48 % |
| 12 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 515 823 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.