4041 Rue SAINTE-ANNE · Rawdon
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 68,8 m² · constr. 1979 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870174377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
62037870174377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 711 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 233 942 $ Poids 69 % |
| 2 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 440 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 465 $ Poids 67 % |
| 3 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 660 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 222 761 $ Poids 61 % |
| 4 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 735 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 287 915 $ Poids 54 % |
| 5 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 825 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 395 610 $ Poids 54 % |
| 6 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 567 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 263 616 $ Poids 50 % |
| 7 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 749 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 112 $ Poids 48 % |
| 8 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 757 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −37 392 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 631 $ Poids 44 % |
| 9 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 308 590 $ Poids 38 % |
| 10 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 650 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge +15 916 $ | 419 200 $ Poids 32 % |
| 11 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 469 415 $ Poids 29 % |
| 12 | 4551, rue Champlain, Rawdon 2024-12-12 · 844 m · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 191 649 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.