3259 16e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 110,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 213 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870174545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
62037870174545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 545 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 829 $ Poids 85 % |
| 2 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 256 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 513 342 $ Poids 78 % |
| 3 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 688 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 604 252 $ Poids 78 % |
| 4 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 396 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 384 180 $ Poids 77 % |
| 5 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 237 $ Poids 72 % |
| 6 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 616 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 474 441 $ Poids 67 % |
| 7 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 696 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 636 $ Poids 59 % |
| 8 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 916 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 440 870 $ Poids 59 % |
| 9 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 599 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 854 $ Poids 59 % |
| 10 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 931 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 803 $ Poids 58 % |
| 11 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 779 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 150 727 $ Poids 57 % |
| 12 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 665 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 405 417 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.