4017 Rue SAINTE-ANNE · Rawdon
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 113,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,5 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 174 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870174922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
62037870174922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 493 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 388 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 713 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 896 $ Poids 78 % |
| 3 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 308 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 256 $ Poids 76 % |
| 4 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 349 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 375 305 $ Poids 73 % |
| 5 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 269 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 433 419 $ Poids 66 % |
| 6 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 498 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 163 682 $ Poids 65 % |
| 7 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 681 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 226 562 $ Poids 65 % |
| 8 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 631 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 819 $ Poids 63 % |
| 9 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 734 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 135 992 $ Poids 59 % |
| 10 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 565 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 384 924 $ Poids 58 % |
| 11 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 873 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 396 396 $ Poids 57 % |
| 12 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 615 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 446 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.