4068 Rue SAINTE-ANNE · Rawdon
Valeur estimée
168 300 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 46 m² · constr. 1950 · terrain 2 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 69 200 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870175128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
62037870175128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 5 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3828, avenue des Lilas, Rawdon 2026-06-17 · 960 m · Vendu 210 000 $ (4 545 $/m²) 46,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 193 $ Poids 66 % |
| 2 | 3943, rue Queen, Rawdon 2025-04-28 · 513 m · Vendu 175 000 $ (3 788 $/m²) 46,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 898 $ Poids 57 % |
| 3 | 4574, rue Frontenac, Rawdon 2026-04-16 · 882 m · Vendu 85 000 $ (2 219 $/m²) 38,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 91 045 $ Poids 44 % |
| 4 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 864 m · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 431 $ Poids 35 % |
| 5 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 104 986 $ Poids 28 % |
| 6 | 3841, rue des Lilas, Rawdon 2024-08-16 · 914 m · Vendu 179 900 $ (4 233 $/m²) 42,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 070 $ Poids 22 % |
| 7 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 908 m · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 237 670 $ Poids 15 % |
| 8 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 214 230 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.