3281 17e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 86,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 314,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 223 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870175479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
62037870175479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 74 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 372 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 478 937 $ Poids 91 % |
| 2 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 595 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 278 054 $ Poids 83 % |
| 3 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 433 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 522 $ Poids 81 % |
| 4 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 553 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 811 $ Poids 80 % |
| 5 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 372 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 287 759 $ Poids 79 % |
| 6 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 569 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 201 $ Poids 76 % |
| 7 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 12 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 165 $ Poids 73 % |
| 8 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 413 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 195 $ Poids 73 % |
| 9 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 546 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 725 $ Poids 71 % |
| 10 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 724 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 322 572 $ Poids 71 % |
| 11 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 393 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 471 445 $ Poids 68 % |
| 12 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 907 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 413 718 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.