3286 17e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 116,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 115 800 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870175956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
62037870175956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 33 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 575 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 009 $ Poids 84 % |
| 2 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 602 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 299 $ Poids 82 % |
| 3 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 226 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 891 $ Poids 75 % |
| 4 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 616 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 212 726 $ Poids 72 % |
| 5 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 637 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 165 552 $ Poids 68 % |
| 6 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 503 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 619 $ Poids 64 % |
| 7 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 483 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 354 095 $ Poids 63 % |
| 8 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 361 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 409 449 $ Poids 58 % |
| 9 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 775 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 650 $ Poids 56 % |
| 10 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 560 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 362 500 $ Poids 55 % |
| 11 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 866 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 523 $ Poids 52 % |
| 12 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 827 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 178 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.