3289 17e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 87,3 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 128 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870176621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
62037870176621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 352 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 435 674 $ Poids 91 % |
| 2 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 542 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 324 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 576 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 266 216 $ Poids 82 % |
| 4 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 391 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 051 $ Poids 80 % |
| 5 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 563 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 397 570 $ Poids 79 % |
| 6 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 422 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 337 815 $ Poids 78 % |
| 7 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 397 654 $ Poids 76 % |
| 8 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 17 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 448 673 $ Poids 73 % |
| 9 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 525 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 277 977 $ Poids 72 % |
| 10 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 710 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 306 550 $ Poids 69 % |
| 11 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 381 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 012 $ Poids 69 % |
| 12 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 915 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 349 978 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.