3295 17e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 137 m² · constr. 1960 · terrain 1 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 189 900 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870176803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
62037870176803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 605 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 339 945 $ Poids 80 % |
| 2 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 707 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 177 918 $ Poids 74 % |
| 3 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 654 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 302 662 $ Poids 73 % |
| 4 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 543 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 515 $ Poids 71 % |
| 5 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 610 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 245 060 $ Poids 67 % |
| 6 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 514 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +65 266 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 277 $ Poids 57 % |
| 7 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 419 $ Poids 56 % |
| 8 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 248 826 $ Poids 55 % |
| 9 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 842 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 763 $ Poids 54 % |
| 10 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 670 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 328 219 $ Poids 52 % |
| 11 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 668 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 424 182 $ Poids 49 % |
| 12 | 3259, 18e Avenue, Rawdon 2025-01-23 · 254 m · Vendu 605 000 $ (4 055 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 635 810 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.