3977 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 112,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 249 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870181199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
62037870181199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
371 950 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 338 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 380 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 138 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 367 407 $ Poids 78 % |
| 3 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 514 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 544 $ Poids 71 % |
| 4 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 424 363 $ Poids 69 % |
| 5 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 644 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 386 871 $ Poids 68 % |
| 6 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 268 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 163 199 $ Poids 68 % |
| 7 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 934 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 544 $ Poids 66 % |
| 8 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 963 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 469 586 $ Poids 64 % |
| 9 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 691 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 132 926 $ Poids 61 % |
| 10 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 529 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 899 $ Poids 59 % |
| 11 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 805 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 221 800 $ Poids 58 % |
| 12 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 615 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 376 810 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.