3965 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 88,4 m² · constr. 2003 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 168 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870181536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
62037870181536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
369 450 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 83 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 275 246 $ Poids 86 % |
| 2 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 210 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 668 $ Poids 85 % |
| 3 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 467 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 366 $ Poids 84 % |
| 4 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 554 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 682 $ Poids 84 % |
| 5 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 659 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 371 070 $ Poids 82 % |
| 6 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 596 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 484 546 $ Poids 82 % |
| 7 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 427 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 199 $ Poids 76 % |
| 8 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 93 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 347 258 $ Poids 74 % |
| 9 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 481 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 917 $ Poids 74 % |
| 10 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 738 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 281 507 $ Poids 73 % |
| 11 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 285 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 208 $ Poids 71 % |
| 12 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 910 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 549 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.