3972 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 100,8 m² · constr. 1955 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 111 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870182751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
62037870182751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 34 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 128 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 344 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 163 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 397 662 $ Poids 94 % |
| 3 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 659 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 363 495 $ Poids 81 % |
| 4 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 425 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 212 $ Poids 79 % |
| 5 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 504 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 325 451 $ Poids 78 % |
| 6 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 299 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 358 343 $ Poids 75 % |
| 7 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 342 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 874 $ Poids 72 % |
| 8 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 80 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 926 $ Poids 72 % |
| 9 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 556 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 308 680 $ Poids 70 % |
| 10 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 822 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 430 886 $ Poids 70 % |
| 11 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 709 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 986 $ Poids 67 % |
| 12 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 075 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.