3259 15e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 96,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 144 100 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870183209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
62037870183209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 232 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 387 618 $ Poids 96 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 315 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 336 099 $ Poids 91 % |
| 3 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 484 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 316 832 $ Poids 86 % |
| 4 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 452 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 780 $ Poids 85 % |
| 5 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 175 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 743 $ Poids 79 % |
| 6 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 417 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge −35 691 $ | 426 859 $ Poids 74 % |
| 7 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 792 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 421 156 $ Poids 73 % |
| 8 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 475 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 810 $ Poids 72 % |
| 9 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 532 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 301 406 $ Poids 72 % |
| 10 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 843 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 355 174 $ Poids 71 % |
| 11 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 894 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 945 $ Poids 65 % |
| 12 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 976 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 627 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.