4005-4007 Rue SAINTE-ANNE · Rawdon
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 147,1 m² · constr. 2020 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 318 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870183516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
62037870183516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 391 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 312 239 $ Poids 93 % |
| 2 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 364 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 822 $ Poids 89 % |
| 3 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 344 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 410 048 $ Poids 85 % |
| 4 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 672 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 382 601 $ Poids 71 % |
| 5 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 435 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 184 011 $ Poids 70 % |
| 6 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 867 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 279 884 $ Poids 69 % |
| 7 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 664 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 666 $ Poids 50 % |
| 8 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 746 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 953 $ Poids 49 % |
| 9 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 831 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 354 $ Poids 49 % |
| 10 | 3259, 18e Avenue, Rawdon 2025-01-23 · 435 m · Vendu 605 000 $ (4 055 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 768 213 $ Poids 48 % |
| 11 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 166 $ Poids 48 % |
| 12 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 570 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 092 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.