3251 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 93,9 m² · constr. 1935 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 104 400 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870183651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
62037870183651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 33 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 162 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 346 741 $ Poids 96 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 224 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 300 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 466 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 938 $ Poids 89 % |
| 4 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 410 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 717 $ Poids 89 % |
| 5 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 116 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 768 $ Poids 84 % |
| 6 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 456 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 413 977 $ Poids 79 % |
| 7 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 697 $ Poids 74 % |
| 8 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 806 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 775 $ Poids 73 % |
| 9 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 783 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 414 902 $ Poids 73 % |
| 10 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 756 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 349 826 $ Poids 71 % |
| 11 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 517 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 271 489 $ Poids 71 % |
| 12 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 620 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 240 164 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.