3261 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 64,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 122 400 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870183873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
62037870183873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 17 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 578 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 212 384 $ Poids 55 % |
| 2 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 518 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 193 523 $ Poids 47 % |
| 3 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 453 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 241 940 $ Poids 47 % |
| 4 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 965 m · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 250 229 $ Poids 39 % |
| 5 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 603 m · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 162 369 $ Poids 29 % |
| 6 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 268 810 $ Poids 25 % |
| 7 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 350 308 $ Poids 23 % |
| 8 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 605 $ Poids 22 % |
| 9 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −925 $ | 206 343 $ Poids 20 % |
| 10 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 696 m · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 281 747 $ Poids 20 % |
| 11 | 4501, rue Frontenac, Rawdon 2024-06-13 · 840 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 433 $ Poids 19 % |
| 12 | 4293, rue Heather, Rawdon 2024-06-13 · 984 m · Vendu 60 000 $ (801 $/m²) 74,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −300 $ | 66 680 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.