3271 15e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 94 m² · constr. 1989 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870184603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
62037870184603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
371 950 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 561 $ Poids 95 % |
| 2 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 438 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 107 $ Poids 90 % |
| 3 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 416 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 454 116 $ Poids 89 % |
| 4 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 341 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 356 488 $ Poids 87 % |
| 5 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 220 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 915 $ Poids 83 % |
| 6 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 363 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +37 791 $ | 494 002 $ Poids 82 % |
| 7 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 743 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 415 134 $ Poids 75 % |
| 8 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 485 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 505 $ Poids 72 % |
| 9 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 523 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 960 $ Poids 71 % |
| 10 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 552 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 289 914 $ Poids 69 % |
| 11 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 924 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 357 642 $ Poids 66 % |
| 12 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 535 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 597 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.