3298 17e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 112,3 m² · constr. 1956 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 105 100 $ +207.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870185108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
62037870185108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 554 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 662 $ Poids 85 % |
| 2 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 609 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 378 215 $ Poids 83 % |
| 3 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 234 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 902 $ Poids 78 % |
| 4 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 496 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 365 267 $ Poids 72 % |
| 5 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 481 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 406 $ Poids 70 % |
| 6 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 365 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 421 904 $ Poids 67 % |
| 7 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 596 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 220 527 $ Poids 66 % |
| 8 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 548 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 374 623 $ Poids 60 % |
| 9 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 769 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 132 101 $ Poids 58 % |
| 10 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 652 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 163 018 $ Poids 57 % |
| 11 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 528 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 326 207 $ Poids 56 % |
| 12 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 870 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 486 152 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.