3277 16e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 80,3 m² · constr. 1994 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 162 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870185173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
62037870185173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 357 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 439 $ Poids 94 % |
| 2 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 546 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 269 347 $ Poids 86 % |
| 3 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 333 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 464 794 $ Poids 85 % |
| 4 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 652 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 312 356 $ Poids 82 % |
| 5 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 634 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 250 646 $ Poids 78 % |
| 6 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 730 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 447 793 $ Poids 73 % |
| 7 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 588 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 248 416 $ Poids 72 % |
| 8 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 781 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 168 $ Poids 71 % |
| 9 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 101 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 429 669 $ Poids 67 % |
| 10 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 310 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 251 396 $ Poids 66 % |
| 11 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 510 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 744 $ Poids 65 % |
| 12 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 993 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 380 468 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.