3299 16e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
165 800 $
Chalet · 3 309 $/m² · 50,1 m² · constr. 1953 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 50 100 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870185587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
62037870185587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 5 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3828, avenue des Lilas, Rawdon 2026-06-17 · 827 m · Vendu 210 000 $ (4 545 $/m²) 46,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 512 $ Poids 66 % |
| 2 | 3943, rue Queen, Rawdon 2025-04-28 · 471 m · Vendu 175 000 $ (3 788 $/m²) 46,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 208 288 $ Poids 52 % |
| 3 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 995 m · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 217 238 $ Poids 48 % |
| 4 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 108 587 $ Poids 34 % |
| 5 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 696 $ Poids 26 % |
| 6 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 767 m · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 249 276 $ Poids 26 % |
| 7 | 3841, rue des Lilas, Rawdon 2024-08-16 · 784 m · Vendu 179 900 $ (4 233 $/m²) 42,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 234 446 $ Poids 19 % |
| 8 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 225 354 $ Poids 16 % |
| 9 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 535 $ Poids 10 % |
| 10 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 313 620 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.