3305 17e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 113,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 222 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870186066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
62037870186066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 75 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 481 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 778 $ Poids 88 % |
| 2 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 678 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 393 $ Poids 80 % |
| 3 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 220 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 526 598 $ Poids 78 % |
| 4 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 417 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 487 777 $ Poids 70 % |
| 5 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 579 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 035 $ Poids 69 % |
| 6 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 573 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 388 960 $ Poids 66 % |
| 7 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 433 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 877 $ Poids 63 % |
| 8 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 730 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 163 862 $ Poids 58 % |
| 9 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 568 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 472 $ Poids 58 % |
| 10 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 808 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 154 367 $ Poids 56 % |
| 11 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 545 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 173 $ Poids 53 % |
| 12 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 897 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 508 194 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.