3243 12e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 107,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 188 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870191707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
62037870191707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 194 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 89 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 371 666 $ Poids 90 % |
| 3 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 126 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 428 860 $ Poids 83 % |
| 4 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 607 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 392 053 $ Poids 78 % |
| 5 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 377 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 454 $ Poids 69 % |
| 6 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 614 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 987 $ Poids 68 % |
| 7 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 362 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 433 959 $ Poids 67 % |
| 8 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 709 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 474 634 $ Poids 66 % |
| 9 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 874 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 477 133 $ Poids 66 % |
| 10 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 461 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 351 722 $ Poids 65 % |
| 11 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 512 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 331 419 $ Poids 65 % |
| 12 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 544 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 134 978 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.