3996 Rue SAINTE-ANNE · Rawdon
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 103,2 m² · constr. 1978 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 151 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870193089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
62037870193089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 292 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 371 653 $ Poids 92 % |
| 2 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 156 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 455 $ Poids 91 % |
| 3 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 394 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 870 $ Poids 80 % |
| 4 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 400 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 590 $ Poids 76 % |
| 5 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 364 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 451 952 $ Poids 76 % |
| 6 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 713 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 436 445 $ Poids 72 % |
| 7 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 826 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 409 934 $ Poids 72 % |
| 8 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 450 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 426 $ Poids 72 % |
| 9 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 478 276 $ Poids 70 % |
| 10 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 626 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 446 $ Poids 67 % |
| 11 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 717 $ Poids 67 % |
| 12 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 201 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 459 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.