3981 Rue SAINTE-ANNE · Rawdon
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 118,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 150 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870193210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
62037870193210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 318 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 377 478 $ Poids 90 % |
| 2 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 371 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 166 818 $ Poids 81 % |
| 3 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 656 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 588 $ Poids 73 % |
| 4 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 816 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 183 $ Poids 72 % |
| 5 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 483 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 386 $ Poids 67 % |
| 6 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 204 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 365 782 $ Poids 64 % |
| 7 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 588 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 874 $ Poids 61 % |
| 8 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 465 619 $ Poids 59 % |
| 9 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 301 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 307 193 $ Poids 58 % |
| 10 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 104 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 908 $ Poids 56 % |
| 11 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 630 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 904 $ Poids 55 % |
| 12 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 475 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 374 393 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.