3280 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 88,6 m² · constr. 1966 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 156 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870193746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
62037870193746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 348 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 321 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 368 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 432 546 $ Poids 90 % |
| 3 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 298 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 394 265 $ Poids 90 % |
| 4 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 90 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 557 $ Poids 87 % |
| 5 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 224 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 965 $ Poids 85 % |
| 6 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 511 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 264 447 $ Poids 82 % |
| 7 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 258 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 335 799 $ Poids 79 % |
| 8 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 529 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 304 655 $ Poids 73 % |
| 9 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 267 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 342 653 $ Poids 73 % |
| 10 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 840 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 628 $ Poids 73 % |
| 11 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 519 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 276 166 $ Poids 72 % |
| 12 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 575 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 817 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.