3288 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
197 500 $
Chalet · 2 519 $/m² · 78,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,7 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 68 700 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870193978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
62037870193978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 225 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 292 309 $ Poids 98 % |
| 2 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 500 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 264 369 $ Poids 89 % |
| 3 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 460 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 011 $ Poids 88 % |
| 4 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 478 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 229 295 $ Poids 86 % |
| 5 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 402 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 206 083 $ Poids 81 % |
| 6 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 338 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 376 181 $ Poids 79 % |
| 7 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 596 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 297 $ Poids 78 % |
| 8 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 776 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 368 218 $ Poids 72 % |
| 9 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 486 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 242 929 $ Poids 60 % |
| 10 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 334 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 424 510 $ Poids 60 % |
| 11 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 378 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 387 044 $ Poids 60 % |
| 12 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 257 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 948 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.