3286 15e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 106,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,2 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 121 200 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870194284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
62037870194284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 342 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 366 893 $ Poids 87 % |
| 2 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 426 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 381 198 $ Poids 85 % |
| 3 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 182 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 423 359 $ Poids 84 % |
| 4 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 402 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 060 $ Poids 74 % |
| 5 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 679 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 591 022 $ Poids 72 % |
| 6 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 573 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 246 $ Poids 70 % |
| 7 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 370 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 347 107 $ Poids 70 % |
| 8 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 677 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 443 626 $ Poids 69 % |
| 9 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 350 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 427 788 $ Poids 69 % |
| 10 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 417 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 327 405 $ Poids 69 % |
| 11 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 875 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 386 300 $ Poids 67 % |
| 12 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 713 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.