3283 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 72,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 133 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870194460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
62037870194460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 258 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 653 $ Poids 86 % |
| 2 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 507 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 239 026 $ Poids 86 % |
| 3 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 451 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 218 285 $ Poids 77 % |
| 4 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 543 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 281 525 $ Poids 75 % |
| 5 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 777 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 387 205 $ Poids 67 % |
| 6 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 502 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 244 938 $ Poids 64 % |
| 7 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 622 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 447 $ Poids 62 % |
| 8 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 374 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 268 980 $ Poids 54 % |
| 9 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 340 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −33 651 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 401 197 $ Poids 51 % |
| 10 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 966 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 356 304 $ Poids 49 % |
| 11 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 431 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −1 989 $ | 409 880 $ Poids 47 % |
| 12 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 318 318 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.