3299 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
444 300 $
Autre · 2 665 $/m² · 166,7 m² · constr. 1984 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 232 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870194925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
62037870194925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 508 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +32 965 $ | 402 226 $ Poids 84 % |
| 2 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 266 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 720 846 $ Poids 79 % |
| 3 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 509 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 330 824 $ Poids 73 % |
| 4 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 480 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 909 $ Poids 69 % |
| 5 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 727 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 233 $ Poids 61 % |
| 6 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 466 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 417 113 $ Poids 54 % |
| 7 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 271 m · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 392 $ Poids 54 % |
| 8 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 873 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 297 015 $ Poids 49 % |
| 9 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 506 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 126 $ Poids 48 % |
| 10 | 3505, rue Lachance, Rawdon 2024-12-13 · 528 m · Vendu 392 000 $ (2 518 $/m²) 155,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 441 837 $ Poids 40 % |
| 11 | 3259, 18e Avenue, Rawdon 2025-01-23 · 507 m · Vendu 605 000 $ (4 055 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 699 051 $ Poids 39 % |
| 12 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 981 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 472 484 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.