3308 16e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 73,2 m² · constr. 1964 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 126 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870195176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
62037870195176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 30 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 260 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 303 373 $ Poids 89 % |
| 2 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 539 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 233 771 $ Poids 86 % |
| 3 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 553 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 274 740 $ Poids 78 % |
| 4 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 497 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 213 374 $ Poids 77 % |
| 5 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 650 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 378 135 $ Poids 74 % |
| 6 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 442 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 238 849 $ Poids 70 % |
| 7 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 784 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 228 $ Poids 59 % |
| 8 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 234 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 390 795 $ Poids 58 % |
| 9 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 390 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 263 895 $ Poids 53 % |
| 10 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 923 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 348 671 $ Poids 52 % |
| 11 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 546 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −13 927 $ | 400 151 $ Poids 47 % |
| 12 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 311 104 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.