3297-3299 15e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 98,7 m² · constr. 2018 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 233 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870195251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
62037870195251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 702 $ Poids 95 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 417 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 364 235 $ Poids 90 % |
| 3 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 367 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 016 $ Poids 86 % |
| 4 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 374 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 496 $ Poids 85 % |
| 5 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 658 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 475 301 $ Poids 79 % |
| 6 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 410 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 106 $ Poids 76 % |
| 7 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 319 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 310 284 $ Poids 73 % |
| 8 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 259 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 509 662 $ Poids 72 % |
| 9 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 500 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 522 301 $ Poids 67 % |
| 10 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 538 842 $ Poids 66 % |
| 11 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 951 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 438 734 $ Poids 66 % |
| 12 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 585 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 550 269 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.